姜仁地产机构

　　专家认为还有三个可能来调控房价：一是针对大户型、高档房的物业税明年将加快推出，极有可能在部分城市试点实转；二是对外资购房可能会重新紧缩；三是转售房屋的个人所得税将会从严征收。

　　本报12月15日讯（见习记者姚虹）继9日决定恢复营业税征收后，昨日国务院常务会议讨论房地产议题，提出要促进房地产市场健康发展，提出加大保障性住房建设，遏制部分城市房价上涨过快的势头，这是今年以来中央政府首次对国内房价走势进行明确表态。专家认为，这可以看成是中央政府进一步强化房地产调控、打击房价上涨的信号。

　　解读信号

　　政策将会更严厉

　　“从抑制投机到营业税优惠取消，再到遏制房价过快上涨，短短几天内房地产政策取向跳出了‘三部曲’，这说明政府意在校正业界对中央经济工作会议在房地产政策上的误解与盲目乐观，同时也看出了国家对投机、投资购房的遏制，抑制房地产泡沫的进一步吹大，维护房地产业的稳定和经济发展秩序。”资深房地产专家姜仁告诉记者。

　　此前的12月10日，国家统计局发布的数据显示，11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨了5.7%，创下年内最高纪录。业界认为，房价高涨已经引起中央政府注意，明年政府的房地产政策可能会作出相应调整。姜仁认为，“中央经济工作会议只明确了支持居民自住和改善型住房消费，此次国务院常务会议不仅加上‘投资性购房’，用词也改为‘遏制’，说明政策的力度将进一步加大。”